方案一：外墻防水涂料施工方案

一、工程概況：

工程名稱：三匹馬商業(yè)廣場5號樓

工程地點：北京路東首,人民南首

建設單位：沭陽金瑞開發(fā)有限公司

設計單位：常州市市政廣場設計研究院有限公司

監(jiān)理單位：淮安市淮安建設監(jiān)理有限公司

施工單位：江蘇九鼎環(huán)球建設科技集團有限公司

二、設計概況

本工程結構形式為框架---剪力墻結構,抗震等級為二級,用天然地鋼筋混凝土預制樁樁基;地下一層,地上32層,建筑面積4.5萬平方米;地下一層裙樓柱基采用混凝土預制樁樁基;0.6米厚筏板基礎;外墻及外墻柱為C40混凝土,抗?jié)B等級為S6;B主樓柱基采用混凝土預制樁樁基2.0米厚筏板基礎;底板、外墻及外墻柱為C40混凝土,抗?jié)B等級為S6，

防水層為1.8MM厚聚氨酯防水涂料；分為三度施工；

三、施工材料與施工方法

1，施工準備

1.1材料及要求

1.1.1聚氨酯防水涂料，應具有出廠合格證及廠家產品的認證文件，并復驗以下技術性能。

911雙組份聚氨酯防水涂料，以甲組份及乙組份桶裝出廠；甲組份：異氰酸基含量以3.5±0.2％為宜。乙組份：羥基含量以0.7±0.1％為宜。

兩組份材料應分別保管，存放在室內通風干燥處，儲藏期甲組份為6個月，乙組份為12個月，使用時甲組份和乙組份料按1：2的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技術性能指標如下：

固體含量：≥93％

抗拉強度：≥0.6MPa

延伸率：≥300％

低溫柔度：在-200C繞∮20mm圓棒無裂紋

耐熱度：800C不流淌

不透水性：＞0.2MPa

干燥時間：1～6h

1.1.2輔助材料：

1.1.2.1磷酸：用于做緩沖劑

1.1.2.2二月桂酸二丁基錫：用于做促凝劑。

1.1.2.3二甲苯或醋酸乙酯：用于稀釋和清洗工具。

1.2主要機具：

1.2.1電動工具：電動攪拌器。

1.2.2手動工具：攪拌桶、小鐵桶、小平鏟、塑料或橡膠刮板、滾動刷、毛刷、彈簧秤、消防器材等。

1.3作業(yè)條件：

1.3.1防水層聚氨酯防水涂料冷作業(yè)施工，涂刷防水層的基層應按設計要求抹好找平層，要求抹平、壓光、堅實平整，不起沙，含水率低于9％，陰陽角處應抹成圓弧角。

1.3.2涂刷防水層前應將涂刷面上的塵土、雜物，殘留的灰漿硬塊，有突出的部分處理、清掃干凈。

2.3.3涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的條件下施工，施工的環(huán)境溫度不應低于50C，操作時嚴禁煙火。

2.操作工藝

2.1工藝流程：

基層清理→涂刷底膠→涂膜防水層施工→做保護層

2.2基層處理：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，并用干凈的濕布擦一次，經檢查基層無不平整、空裂，起砂等缺陷，方可進行下道工序。

2.3涂刷底膠（相當于冷底子油）：

2.3.1底膠（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1：1.5：2的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料在2h內用完。

2.3.2底膠涂刷：將配制好的底膠料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3Kg/m2左右，涂刷后4h手感不粘時，即可做下道工序。

2.4涂膜防水層施工：

2.4.1防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合，用電動攪拌器強制攪拌3～5min至充分拌合均勻即可使用。配好的混合料應2h內用完，不可時間過長。

2.4.2附加涂膜層：穿過墻、頂、地的管道根部，地漏、排水口、陰陽角、變形縫及薄弱部位，應在涂膜層大面積施工前，先做好上述部位的增強涂層（附加層）。

附加涂層做法：是在涂膜附加層中鋪設玻璃纖維布，涂膜操作時用板刷刮涂料驅除氣泡，將玻璃纖維布緊密地粘貼在基層上，陰陽角部位一般為條形，管根為塊形，三面角，應裁成塊形鋪設，可多次涂刷涂膜。

2.4.3涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固層的材料固化并干燥后，應先檢查其附加層部位有無殘留的氣孔或氣泡，如沒有，既可涂刷第一層涂膜；如有氣孔或氣泡，則應用橡膠刮板將混合料用力壓入氣孔，局部再刷涂膜，然后進行第一層涂膜施工。

涂刷第一層聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡膠刮板均勻涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量為1.5kg/m2。

2.4.4涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜，涂刮方向應與第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道與第一道相間隔時間一般不小于24h，亦不大于72h。

2.4.5涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法與第二道涂膜相同，但涂刮方向應與其垂直。

2.4.6涂膜保護層：最后一道涂膜固化后，即可根據(jù)建筑設計要求的適應形式粘貼30MM厚擠塑板。

3.質量標準

3.1保證項目：

3.1.1涂膜防水材料及附加層玻璃纖維布必須符合設計和有關標準規(guī)定。并有產品合格證、試驗報告。

3.1.涂膜防水層及其局部應加強的變形縫、預埋管件處、陰陽角部位的做法，必須符合設計要求和施工規(guī)范的才規(guī)定，不得滲漏水。

3.2基本項目：

3.2.1涂膜防水的基層應牢固，表面潔凈，密實平整，陰陽角呈圓弧形，底膠涂層應均勻，無漏涂。

3.2.2附加涂膜層的涂刷方法、搭接、收頭應按設計要求，粘結必須牢固，接縫封閉嚴密，無損傷、空鼓等缺陷。

3.2.3聚氨酯涂膜防水層、涂膜厚度均勻、粘結牢固嚴密，不允許有脫落、開裂、孔眼、涂刷層不嚴密的缺陷。

3.2.4涂膜防水層表面不應有積水和滲水的現(xiàn)象。保護層不得有空鼓、裂縫、脫落的現(xiàn)象。

4.成品保護

4.1穿過墻體的管根、預埋件、變形縫處，涂膜施工時不得碰損、變位。

4.2已涂好的涂膜未固化前，不允許上人和堆積物品，以免涂膜防水層受損壞，造成滲漏。

5.應注意的質量問題

5.1氣孔、氣泡：材料攪拌方式及攪拌時間未使材料拌合均勻；施工時應采用功率、轉速不過高的攪拌器。另一個原因是基層處理不干凈，做涂膜前應仔細清理基層，不得有浮塵和灰塵，基層上更不應有孔隙，涂膜各層出現(xiàn)的氣孔應按工藝要求處理，防止涂膜損壞造成滲漏。

5.2起鼓：基層有起皮、起砂、開裂、不干燥，使涂膜粘結不良；基層施工應認真操作、養(yǎng)護，待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再將防水層施工工藝依次涂刷。

5.3涂膜翹邊：防水層的邊沿、分項刷的搭接處，出現(xiàn)同基層剝離翹邊現(xiàn)象。主要原因是基層不潔凈或不干燥，收頭操作不細致，密封不好，底層涂料粘結力不強等造成翹邊。故基層要保證潔凈、干燥，操作要細致。

5.4破損：涂膜防水層分層施工過程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活動，或放置工具材料等，將涂膜碰壞、劃傷。施工中應保護涂膜的完整。

6.質量記錄

本工藝標準應具備以下質量記錄：

6.1防水涂料應有產品合格證、現(xiàn)場取樣復試資料。

6.2隱蔽工程驗收資料及質量檢查評定資料。

方案二：外墻防水涂料施工方案

1.工程概況

工程名稱：中建廣場住宅區(qū)。

工程地址：本工程位于武昌區(qū)中南路2-6號。

工程概況：本工程為外墻及窗周圍滲漏。原外墻面為防水涂料層�，F(xiàn)需對其6~28層的建筑外墻做防水處理。展開面積約12000㎡。

2.編制依據(jù)

2.1JGJ/T53-2011房屋滲漏修繕技術規(guī)程

2.2JGJ/T235-2011建筑外墻防水工程技術規(guī)程

2.3GB50300-201X建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準

2.4其它現(xiàn)行國家及地方建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范、規(guī)程、質量檢驗評定標準。

2.5本工程外立面圖紙。

2.6本工程特點、施工現(xiàn)場環(huán)境、自然條件等。

3.工程質量目標

3.1質量目標：

3.1.1工程質量目標：合格率100%；

3.1.2達到國家及武漢市規(guī)定的技術質量標準；

3.1.3工程質量達到合同約定的技術質量標準。

3.2工期目標：

3.2.1在正常施工條件下，我司將嚴格按照合同規(guī)定及施工組織計劃完成本次施工任務；

3.2.2積極配合業(yè)主及物業(yè)公司確保防水施工工期。

4.911外墻防水乳液簡介

4.1911外墻防水乳液(如：js防水涂料)是一種以高分子合成樹脂乳液為主要成膜物質，與顏料、體質顏料及各種助劑配制而成的墻面涂料，俗稱乳膠漆。按乳液制造方法的不同可分為兩類，其一由單體通過乳液聚合方法生產工藝直接合成的乳液；其二由高分子合成樹脂通過乳化方法制成的乳液。是目前最重要也是最有發(fā)展前途的裝飾涂料品種之一。它具有安全無毒、施工方便、干燥快速、耐水耐堿、透氣性好、容易配色等優(yōu)點。

本產品是一種單組份反應固化型高分子防水涂料，涂在防水工程的基面上，數(shù)小時后形成富有彈性的整體化橡膠狀的防水層，并能牢固的粘附在基面的表面，防水性能可靠。該產品是目前理想的一代環(huán)保型高級防水涂料，確保防水工程質量的萬無一失。

5.材料特點及性能

5.1產品特點：

本產品為常溫冷施工，操作方便安全，對環(huán)境無污染。能在潮濕混凝土或飽和狀態(tài)下的基面上施工。

5.2本產品具有彈性好，延伸率大、粘結力強，抗?jié)B性好、無污染、耐候性廣，適用性強等特點，形成的防水層是一個連續(xù)均一完整無接縫的整體。

911外墻防水乳液性能指標，檢驗依據(jù)：JT/T1017-2006《建筑防水涂料乳液》

6適用范圍：

6.1本產品使用于各種建筑物地上、地下部分的內、外防水，包括地下室、地鐵、水池等防水工程，且能在凹凸不平的建筑物上適用。還適用于各種潮濕或不潮濕狀態(tài)下的混凝土表面，包括屋面、天溝、浴室、衛(wèi)生間、廚房等。

7.施工配料及方法

7.1基層處理：

7.1.1基層必須牢固，無松動，起砂等缺陷；

7.1.2基層表面應平整光滑、均勻一致，若高低不平或凹坑較大時應用摻加801膠的膩子抹平待干�；�面應經過甲方驗收，要求防水層基面抹平整，對原基層的空鼓、起砂、掉灰等缺陷要先按相關規(guī)范處理方能進行防水涂層施工。

7.1.3本工程外墻基層目測有局部縱向或橫向的無規(guī)則裂紋，涂刷前需人工用尖鑿將裂紋鑿深至硬基層（原外墻砂漿抹灰層），再用“堵漏王”逐一密封處理；

7.1.4必須將突出基層表面的異物、砂漿疙瘩等鏟除并將塵土雜物質清除干凈，對于陰陽角、管道根部分等關鍵部位應仔細清理、若有油污鐵銹等應以用砂紙或鋼絲刷、溶劑等予以清除干凈；

7.1.5對于基層施工縫、陰陽角處管道入口等處應進行加強，嚴密性處理后方可進行大面積防水施工。

7.2重點部位增強處理

7.2.1對于陽臺、窗臺雨棚板及飄窗周邊的密封膠因老化而漏水部位需要鏟除原密封膠，清理干凈基層，重新用中性硅硐密封膠作密封處理。

7.2.2對于建筑外立面的陰角、陰井及外飄窗等部位，因吊籃不易到達的地方，采取吊板式方案，俗稱“蜘蛛人”。對于大面積無障礙的外墻采取吊籃施工的方案。高空作業(yè)人員需持證上崗。

7.2施工配料與大面積防水層施工：

7.2.1將本涂料與水混合用木棒或簡易機構將混合物攪拌均勻。

7.2.2用噴槍或刷子將剛配好的料批涂刷在基面上，涂刷應盡量均勻，使形成的涂膜盡可能一致。

7.2.3涂膜層分為2次涂刷，每次間隔時間為不小于2小時（以表干為準）。

7.3注意事項：

7.3.1對長期浸泡水中或雨淋的基面，應排干水后陰干24小時后方可施工。

7.3.2修補過的混凝土基層應達到養(yǎng)護期，在潮濕混凝土的基面上涂刷后，三天后應避免強烈陽光直射。

7.3.3在垂直面施工時，應防止涂料流掛。

7.3.5應關注天氣預報情況，施工后，72小時避免雨淋。

8.質量保證措施

8.1目標考核：對防水工程質量行目標管理，確保防水工程質量。以此作為項目經理部的考核目標，公司將根據(jù)考核情況對項目經理部有關人員進行獎懲。

8.2明確管理體系：在公司技術質量部門的指導下，建立以項目經理為首的項目質量管理體系，全面檢測每一分項工程的質量等級，確保質量目標的實現(xiàn)。

8.3加強技術交底：加強技術管理，認真貫徹學習國家標準規(guī)范及各項質量管理制度，建立崗位責任制，組織技術交底，結合工程現(xiàn)場實際情況對施工難點和重點進行講解。

8.4崗位責任制：質量目標分解，將質量責任層層掛牌，層層落實。由質檢員進使質量否決權和獎罰權。

8.5獎罰制度：將班組優(yōu)良與合格的工資差距拉大，質量評定按施工面各部位分開進行，實行優(yōu)質重獎，劣質重罰的方法，最大限度地調動工人的積極性。

8.6材料進場檢查制：嚴格執(zhí)行各項材料的檢驗制度，加強原材料進場的質檢和施工過程的檢查，不合格的材料不準在工程中使用。進場材料必須有出廠合作證。不同材料必須合理分類、堆放整齊。

8.7三檢制：質量嚴格檢查，堅持“自檢、交接檢、專檢”三檢制。隱蔽工程必須經甲方驗收合格后，方可組織下道工序施工。

9.安全保證措施

9.1建立安全生產管理體系。項目經理為本工程項目安全生產、文明施工第一責任人。項目副經理和安全監(jiān)督員統(tǒng)一抓各項安全生產、文明施工管理措施的落實工作。各生產班組設立兼職安全員，配合安全監(jiān)督員的工作。

9.2明確規(guī)章制度。嚴格執(zhí)行國家及公司的安全生產規(guī)章制度，積極宣傳安全生產的有關方針、政策、措施，強化職工的安全意見。

9.3上崗前教育。對全體施工人員進行安全生產教育，考核合格后方可上崗，特殊工種進行專業(yè)培訓，考試合格后發(fā)給操作證書，堅持持證上崗制度。

9.4正確使用安全“三寶”。進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽；高空作業(yè)必須系好安全帶，安全帶與固定物的拉結必須加強檢查；施工面下方必須設置安全防護及警示標語，提醒路人注意安全。

9.5用電安全制度。施工現(xiàn)場用電按建設部《施工現(xiàn)聲臨時用電安全生產技術規(guī)范》進行操作。

9.6用電安全措施。各回路均設防防漏電和防超負荷的保護裝置，嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”；電路一律用質量合格的電纜，并要正確架設；電動機械必須定機定人專門管理。

9.7認真保修機械。保持各施工機械運轉情況良好，嚴格機械帶病運轉，禁止在運行中保養(yǎng)和維修機械。

10.文明施工保證措施

10.1遵章施工。遵守武漢市有關市容、場容管理制度，加強現(xiàn)場用水、排污的管理，做到場地整潔，搞好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。

10.2場地整齊。進入施工現(xiàn)場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置堆放整齊，不得隨間亂放，以保證道路暢通。

10.3工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

10.4勞動保護。做好勞動保護，合理安排作息時間，配制施工預備力量。12.5控制現(xiàn)場噪音。減少對周圍環(huán)境的干擾。夜間操作按甲方要求進行。12.6責任包干。施工現(xiàn)場實行分片包干責任制，劃分區(qū)域，定期檢查，將檢查成績與經濟效益掛鉤，提高職工文明施工的自覺性。

方案三：外墻防水涂料施工方案

工程概況

1.工程名稱：

2.材料選擇：建總匯牌有機硅防水劑

技術準備

1.施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關操作規(guī)程，規(guī)范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。

2.事先準備本工程的各項檢查資料，確保資料真實，及時歸檔。

施工準備

1、材料及器具：防水劑、噴涂機或滾筒、高空專用電動吊籃、毛刷、工具刀、剪子、軟尺、攪拌器具、金屬桶或塑料桶、橡膠手套、清掃工具等。

2、仔細檢查防水層的墻面，認真處理缺陷，并清理干凈。

（1）墻面應平整、光滑、不起砂、不起皮，有一定強度，排水坡度符合設計要求，陰陽角應做成直徑不小于30mm的圓角或坡角。

（2）墻面干燥，不能潮濕。

（3）基層的缺陷應先進行處理后方可繼續(xù)施工。

①不平整、凹坑、積水時，用水泥砂漿填平找坡。②表面起皮應鏟除，進行清掃表面浮灰、灰砂及砂礫疙瘩。。③舊防水層的返修，應將基層上的粘附物清除干凈，鏟平。舊防水層表面平整，材料未失效，并與防水王防水漿料相容的可直接在上面繼續(xù)施工。

施工要點：

1.基面處理

(1)窗框與墻體接縫防水密封，先后采用填縫劑和密封材料進行施工。填縫劑和柔韌型防水材料填縫材料。密封材料為高彈抗裂寶。

(2)外墻預留伸縮縫防水密封，采用高彈抗裂寶。

(3)外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實，并達到與原顏色一致，再用快速堵漏王和透明防水王進行精心施工。

(4)大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機止水灌漿材料進行施工。

(5)整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質高效環(huán)保型勾縫材料。

(6)整體條形瓷磚外墻面防水，采用納米防水王進行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質量可靠、耐久性好等特點。

2、涂覆要領：

(1)用滾子、刷子或噴涂機涂覆，根據(jù)選定的工法的次序逐層完成。

(2)涂料有沉淀應隨時攪拌均勻，涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積。

(3)各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準。

(4)當?shù)谝槐橥繉痈晒滩徽呈诌M行第二遍施工前，應逐處細致檢查滾刷或噴涂質量，檢查有否漏涂和砂眼，并及時補上。

3、增強層和節(jié)點處理

(1)增強層主要針對施工部位的薄弱環(huán)節(jié)，即是容易造成滲漏的部位。采取加強處理，提高防水安全性能，保證防水效果。

(2)在需增強的部位，如陰角、管口部位，應先用水泥砂漿做成小圓弧狀，選用勾縫填縫劑把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明滲透無色的納米防水王噴涂兩邊，清理施工基層，密封窗框與墻接縫，嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙，重新做屋面及外墻預留伸縮縫防水層,用透明高效防王涂刷于整個外墻面所有瓷磚勾縫處再涂刷防水王防水漿料1遍。

4、涂料的涂刷施工

(1)涂刷應從平面最低處開始距上上料口最遠處開始，立面與平面同需施工時，應先立面后平面。

(2)按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求，對施工面進行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證涂層厚度的準確性。

(3)陽臺，飄窗等平面涂刮施工時，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將它刮勻，在平面上前后兩度的涂刮應相互垂直。立面涂刷施工時，毛刷的涂刷方向應采用由下往上的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時刮走，避免因堆積過厚引起開裂。

(4)待初步干固以后（間隔2~4小時）再涂第二遍。判斷初步干固標準：墻壁手感已干。依次噴涂兩遍或三遍。

(5)使用時，勿在本產品中摻入水分或其它材料，施工時請采用合適的防護措施，如手套等。

(6)雨、雪和大風天不得施工，霧天須待露水收干后再施工，如施工時遇雨應采取防雨措施。

(7)整體復查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時處理。施工過程中或施工后24小時不得淋水，這樣按標準做出的防水層在陽光的暴曬下使用效果可達20年之久。

(8)噴淋水試驗及驗收。

安全注意事項

(1)使用時，勿在本產品中摻入水分或其它材料，原料應放在30℃以下通風處，遠離火源，施工完成后用專用清洗液洗凈相應的器具。

(2)施工時要遠離火源，施工操作時嚴禁煙火，施工時請采用合適的防護措施，如防護手套等。

參考用量

通常情況下0.5-0.8公斤/平方米；實際用量由用途、使用部位、基面粗糙程度、環(huán)境因素等決定。詳情請前往購買處咨詢。

1公斤/套（0.8公斤A組份液料+0.2公斤B組份液料）、5公斤/套（4公斤A組份液料+1公斤B組份粉料）、15公斤/套（12公斤A組份液料+3公斤B組份液料）。

材料配置

斜面、頂面立面施工時在二層涂膜不完全固化時均勻撒沙，如需加其他材料可用無紡布或網(wǎng)格布。

外墻涂料每二至三年需要做一次維護